山东科创大厦 项目位置 位于济南市中区二环南路与二环南高架、顺河高架交界处，绿地新 都会2号楼。 项目概况 项目总建筑面积约6万㎡，全智能化办公，5A商务写字楼标配，致 力打造济南南城高端商务新地标。 项目地上24层， 其中包括3层裙房；一层为办公大堂，挑高7.8M； 二层为办公，层高4.5M；三层为共享办公，层高4.5M；四至二十 四层为办公，层高3.9M。地下3层为车库及设备用房。单层出租面 积89-2000㎡。 租金2.2元/天/平，物业费9元/月/平（不含空调费 用），交付标准毛坯/精装，付款方式押一付六。 项目当前入驻阿里巴巴、中电科、英集动力、洁源科技、未来网络 研究院、安可区块链、 华联医疗等多家总部级企业。 导入产业类型 集科技创新、科技金融、信息技术、生态环保为一体，济南科技产 业创新示范园区。

       万科悦峯中心 项目位置 位于济南市中区经十纬二、八一立交桥西南角。 项目概况 项目总建筑面积约4.3万㎡，紧邻省委机关、市中区政府、省军区；周边人 气聚集、商业氛围浓厚，玉函银座、和谐广场，集零售、餐饮、娱乐、休 闲、文化、康体等多种业态于一体。 大厦总共24层，我司持有18-24层，共计87套，车位30个。持有面积 12276㎡。租金2.7-4.5元/天/平（含税），物业费8元/月/平，交付标准毛 坯/简装，付款方式押一付六。 目前已入住农发行、邮电、高创等企业区域总部，涵盖银行机构、信息通 信、工程建设、产业投资等，初步形成产业聚集力。 导入产业类型 商务办公-租赁运营，核心都市圈资源，区域形象名片，信息产业生态圈， 周边联通移动总部聚集

       华润大厦 项目位置 位于历下区经十路与姚家东路交汇处(省博物馆东临)。 项目概况 项目位于交通便捷的济南商务区，快速直通二环高架，周边BRT5等11条公交线 路贯通全市，南邻交通要道双向十车道经十路 。 大厦总共59层，我司持有41-52层，共计308套。持有面积24612.04㎡。单层 出租面积70-2100㎡。租金3元/天/平（含税），物业费10元/月/平，交付方式： 精装/简装，付款方式：押一付六。 已入住一汽大众销售公司、通力电梯、中辉期货、中国平安财险、布克图书等 企业。 导入产业类型 商务写字楼，CBD商务集聚地

       锦雲金街 项目位置 位于市中区郎茂山路双龙庄西侧约70米。 项目定位 紧邻青龙山南街的网红街区，是一条集 娱乐、美食、购物、沉浸式体验于一体 的文旅步行街。 项目规模 建面约55-265㎡临街现铺。租金2.3-2.5 元/天/平，物业费4元/月/平，交付标 准毛坯，付款方式押一付六。

       中博·云启中心 项目位置 市中区白马山办事处二环西路以西、魏华南路以南。 项目概况 市中区白马片区前魏商业项目，该地块总面积为12609㎡，总建面约9万㎡，其中地上建筑面积约为65000㎡， 包含办公39000㎡、酒店15000㎡、商业展厅等配套11000㎡，地下约16000㎡。总停车数1040个。 项目一栋办公楼地上23层，一栋酒店地上19层，地下三层车库，办公楼1-3层为办公配套，含食堂就餐区等， 酒店1-4层为配套层，17-19层为宴会厅，1-3层裙房含多功层厅、棋牌娱乐、共享配套、运动健身等。目前 项目已签约希尔顿欢朋酒店。 预计交付时间 2025年12月底。 项目定位 二环西标杆智慧商务综合体。 计划导入产业 商业综合体项目，计划导入商业、商务办公，酒店等。

       中博·领创时代 项目位置 项目位于济南市中区中央活力区核心，中海寰宇时代对面，北 侧为东西三号路，西侧临重汽路，交通便利，为中央活力区首 个标志性商务办公楼宇。 项目规模 总用地面积33353㎡，总建筑面积182464㎡。B-1地块，容积率 3.5，其中商业9228㎡，含5390㎡运动中心，商务办公46723㎡， 停车678个；B-2地块，容积率4.0，其中商业3772㎡，商务办 公63985㎡，停车827个。 预计交付时间 商业部分：2024年6月 办公部分：2025年6月 项目定位 中央活力区商务地标、智能制造产业园区。 计划导入产业 智能制造产业，并依托大数据、人工智能、工业互联网等新技 术，实现总部园区全产业链集聚发展。主题商业街，结合周边 商业形成区域商业配套中心。

       中博·领创时代商街 项目位置 市中区枣林广场南约20米。 项目定位 中央活力区中高端品牌特色主题街区，依 附项目十余万平办公载体白领及中海系高 端住宅项目居民导入中高端品牌，以餐饮、 商务配套、生活配套三大功能定位为核心 打造主题商业街，形成中央活力区商业新 核心。 项目规模 B-1地块商业9228㎡，含5390㎡运动中心； B-2地块容积率4.0，商业3772㎡，共规划 配套商街两条。 预计交付时间 2024年6月陆续交付使用

       中博·安泰颐城 项目位置 位于济南市市中区二环西路与簸萁山南路西南侧，紧靠二环西快速路。 项目概况 项目用地面积为47.6亩，规划总建筑面积为15.8万㎡，其中地上建筑面积为11万㎡，地下建筑面积为4.8万㎡， 预计总投资约为16亿元。 预计交付时间 2026年 项目定位 涵盖医院、护理院、公寓、配套商业等业态系统融合的一站式医康养护健康服务综合体，医院策划面积为9 万㎡，可满足三级综合医院设置标准；护理院拟设置护理床位200张；公寓规划面积为3万㎡。 计划导入产业 拟招引具备项目整体运营、大型医院及连锁品牌公寓的合作运营商。